Intención de compra de inmuebles cae al 35% ante mayores descuentos
Un estudio apunta que los precios elevados y el crédito costoso frenan el sector inmobiliario y amplían el margen de negociación.
La intención de adquirir inmuebles en los próximos tres meses descendió al 35% en el tercer trimestre de 2026. El dato refleja una caída en comparación con el 38% registrado en el periodo anterior y sitúa el índice por debajo del promedio histórico del sector.
El estudio indica que el 73% de los entrevistados considera que los inmuebles son caros o muy caros actualmente. Este sentimiento de valoración excesiva creció de manera significativa en la comparación anual y afecta directamente la disposición de los consumidores para cerrar nuevos negocios.
El encarecimiento del crédito y el impacto de las cuotas elevadas en el presupuesto familiar explican la cautela de los compradores. La mayor parte de los interesados busca propiedades para vivienda propia y solo una pequeña parte se enfoca en inversiones inmobiliarias.
Como reflejo de esta dinámica, las transacciones concretadas presentan una mayor flexibilidad en los valores finales. Cerca del 67% de las compras realizadas en los doce meses finalizados en septiembre contaron con descuentos sobre el precio inicial anunciado por los vendedores.
Este índice de negociaciones con rebajas superó la marca histórica del 64% y se aproximó al nivel máximo registrado en la serie estadística. El escenario evidencia un desajuste entre las expectativas de quienes venden y la capacidad financiera de quienes pretenden comprar.
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